Zgoda na pliki cookie

Nasza witryna wykorzystuje pliki cookie, aby zapewnić wygodę przeglądania i dostarczać informacje. Przed dalszym korzystaniem z naszej witryny zgadzasz się i akceptujesz naszą Politykę plików cookie i prywatność

STARTWydarzeniaAktualnościDodaj firmęKonkursy

ZARZĄDZANIE, ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI - URSYNÓW

W dzielnicy Ursynów działa szereg firm zajmujących się profesjonalnym zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami. Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, administrowanie nieruchomościami biurowymi i administracyjnymi, obsługa techniczna nieruchomości, organizacja wspólnoty mieszkaniowej to tylko ułamek oferty firm zlokalizowanych na terenie Ursynowa. Administracja budynków mieszkalnych? Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi? Nie musisz już szukać daleko.
ADMINISTRACJA NIERUCHOMOŚCIAMI
ul. Szolc Rogozińskiego Stefana 19
Warszawa
tel.22 243 83 17
CERTUS Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami
ul. Braci Wagów
Warszawa
tel.22 649 81 04
MAJORDOMUS Zarządzanie nieruchomościami
ul. Na Uboczu 2
Warszawa
tel.22 621 87 99
Ilość odsłon: 3318
Na Ursynowie działa wiele wspólnot mieszkaniowych, które są obsługiwane przez wyspecjalizowane firmy w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami to pełna obsługa firmy nad nieruchomością. Administrująca firma ma za zadanie dbać o porządek na terenie wspólnoty mieszkaniowej, prowadzić bieżące kontrole i przeglądy techniczne, prowadzić prace konserwacyjne, dbać o czystość budynków i należących do niego terenów zielonych, nadzorować wywóz śmieci, dbać o bezpieczeństwo mieszkańców i pilnować wpłat i finansów. Firma administrująca będzie wtedy dostarczać właścicielowi lub właścicielom nieruchomości, lub wspólnoty, sprawozdania finansowe i wszelkie istotne informacje dotyczące nieruchomości.

Firmy zarządzające nieruchomościami obsługują nie tylko osiedla mieszkaniowe, ale również domy jednorodzinne, domy wielorodzinne, a nawet budynki przemysłowe. W przypadku, gdy wspólnota posiada mieszkania na wynajem, firma administrująca, będzie również szukać najemców, rozmawiać i wybierać odpowiednich kandydatów, sporządzać umowę najmu, wprowadzać najemcę do nieruchomości i zbierać dochody z czynszu.

Zarządca odpowiada za duży majątek, jakimi są nieruchomości i generowane przez te nieruchomości dochody. Jakiekolwiek inwestowanie w nieruchomość jest możliwe tylko za zgodą właściciela.

Firmy zarządzające nieruchomościami muszą mieć obowiązkowe ubezpieczenie z tytułu prowadzonej działalności zawodowej. W przypadku jakichkolwiek szkód i zaniedbań ze strony firmy administrującej nieruchomościami właściciel może dochodzić swych roszczeń przez ubezpieczenie.

Firmy zajmujące się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomości mogą rozliczać się z właścicielami w kilku opcjach:

  • Procent od opłat - jest to jeden z najpopularniejszych modeli rozliczania przez firmy zarządzające budynkami wielorodzinnymi.

  • Stała opłata - w tym modelu firma zarządzająca podpisuje umowę na wynajem lokali mieszkalnych lub użytkowych z rabatami na czynsz, po czym może wynajmować te lokale za dużo większą kwotę, zatrzymując różnicę z czynszu dla siebie. Taki model jest bardzo popularny w miejscach, w którym mieszkania są bardzo atrakcyjne i jest duże zapotrzebowanie na wynajem.

  • Udział w przychodach - taki rodzaj rozliczania się dotyczy obiektów komercyjnych i lokali usługowych, takich jak centra handlowe czy lokale usługowe. Zarządca nieruchomości może wynająć lokal usługowy, a następnie dzielić się otrzymanym procentem dochodu z właścicielem nieruchomości.


Firmy zajmujące się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami na terenie dzielnicy Ursynów posiadają bardzo szeroki zakres usług, w tym:


  • Usługi w zakresie administrowania i zarządzania nieruchomościmi - takie, jak organizacja wszystkich formalności związanych z rejestracją wspólnoty mieszkaniowej, łącznie z założeniem rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej. Ułożenie strategii i planu zarządzania nieruchomością oraz utworzenie regulaminów i uchwał wspólnoty dotyczących stanów prawnych nieruchomości. Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej, wykazu lokali, spisu właścicieli oraz ich udziałów. Przygotowywanie i obsługa cyklicznych zebrań członków wspólnot mieszkaniowych oraz windykacja należności od dłużników.

  • Techniczne zarządzanie nieruchomościami - takie jak, zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości. Prowadzenie dokumentacji technicznej i budowlanej nieruchomości. Nadzór nad dostawami wody, gazu i energii elektrycznej oraz odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości. Dbanie o utrzymanie porządku i czystości na tereniach należących do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej oraz o konserwację konserwacyjnych istalacji oraz usuwanie wszelkich awarii.

  • Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych - w tym przygotowywanie wzorów uchwał i innych aktów prawnych wspólnot mieszkaniowych.

  • Obsługa księgowa wspólnot mieszkaniowych - w tym, otwieranie rachunków bankowych dla Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym na fundusz remontowy. Prowadzenie ewidencji księgowej wspólnoty. Jasne rozliczanie wpłaconych zaliczek oraz wpłat na fundusz remontowy. Sporządzanie i udostępnianie rocznego sprawozdania finansowego


 
Jaka jest cena zarządzania i administrowania nieruchomościami na Ursynowie?
Ceny pełnej obsługi nieruchomości są zależne od rodzaju mieszkań, metrażu nieruchomości, lokalizacji i wielu innych rzeczy. Stawki za metr kwadratowy zmniejszają się proporcjonalnie do wielkości powierzchni nieruchomości, ceny zaczynają się od około 0,90 groszy za metr kwadratowy powierzchni użytkowej do 1500 metrów kwadratowych, do około 0,80 groszy powierzchni użytkowej do 7000 metrów kwadratowych.

Ile kosztuje administrowanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych z Ursynowa?
Cena administracji wspólnot mieszkaniowych zaczyna się od około 40 złotych za lokal i więcej.

Zamieszczone ceny są cenami szacunkowymi, które w rzeczywistości mogą się bardzo różnić. Firmy zajmujące się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami w Dzielnicy Ursynów najczęściej ustalają ceny indywidualnie z właścicielami nieruchomości i wspólnotami mieszkaniowymi na podstawie wielkości powierzchni użytkowej, ilości lokalów, lokalizacji, stanu technicznego nieruchomości i wielu innych. Dlatego najlepiej poprosić o wycenę usługi w kilku firmach i wybrać najbardziej dla nas interesującą.