Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego dla Powiśla Północnego w Śródmieściu. Zostanie on wyłożony do publicznego wglądu – to znaczy, że każdy może go zobaczyć w urzędzie i na stronie internetowej.

Jeśli masz propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, teraz jest czas, żeby to zgłosić.
Wiecej informacji o obszarze planu

Obszar objęty projektem planu zagospodarowania przestrzennego ma ok. 107 ha i znajduje się w Śródmieściu. Obejmuje tereny pomiędzy ulicą Krakowskie Przedmieście, ulicą Karową, rzeką Wisłą, mostem kolejowym, ulicą Leona Kruczkowskiego i ulicą Tamka z wyjątkiem działek  tzw. Rotundy na Dynasach u zbiegu ulic Dynasy i Oboźnej.

Zabudowa na Powiślu Północnym jest w większości zabytkowa, zwarta, z dużym udziałem ogólnodostępnych przestrzeni publicznych i zieleni, w tym terenów parkowych na Skarpie Warszawskiej.
Bardzo ważnym miejscem na obszarze planu jest ulica Krakowskie Przedmieście, która stanowi część Traktu Królewskiego prowadzącego ze Starego Miasta do Pałacu w Wilanowie, a także – położony przy Trakcie – Kampus Główny Uniwersytetu Warszawskiego. Na Kampusie i w jego bliskim otoczeniu zachowały się najcenniejsze zabytki tej części miasta: m.in. Pałac Kazimierzowski, kościół Sióstr Wizytek oraz Pałac Staszica.  

Znajdują się tu liczne gmachy użyteczności publicznej m.in.: Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego przy ulicy Dobrej, szpital dla dzieci przy ul. Mikołaja Kopernika,  Teatr Polski, Teatr Ateneum, Muzeum Fryderyka Chopina, Centrum Nauki Kopernik.

Na obszarze projektowanego planu jest wiele formalnych form ochrony zabytków. Największą rangę ma pomnik historii „Warszawa – historyczny zespół miasta z Traktem Królewskim i Wilanowem” ustanowiony zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Najnowszym chroniącym zabytkową przestrzeń dokumentem jest uchwalony w 2023 r. park kulturowy „Historyczne Centrum Warszawy”. Dla tego obszaru istnieje obowiązek wykonania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dominującą funkcją na obszarze planu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Ma ona postać miejskich kamienic lub – w mniejszym stopniu – typowych bloków. Znajduje się tu wiele ważnych i popularnych obiektów usługowych oraz edukacyjnych m.in. Elektrownia Powiśle, Uniwersytet Warszawski, siedziby firm i instytucji, przyuliczne sklepy.

Nabrzeże Wisły na odcinku objętym projektem planu pełni funkcję miejskiego bulwaru. Miejsce to stanowi jedną z najbardziej lubianych atrakcji lewobrzeżnej części Warszawy. Jest tu most Świętokrzyski i nowo zrealizowany most pieszo-rowerowy na Pragę. Na nadbrzeżu zlokalizowane jest też Centrum Nauki Kopernik oraz powiązane z bulwarami place i skwery (plac z pomnikiem Syreny, skwer Tadeusza Kahla, skwer kpt. Stanisława Skibniewskiego „Cubryny”).

Na obszarze opracowywanego planu jest wiele terenów zieleni: zabytkowy Park Kazimierzowski, zieleń na Skarpie Warszawskiej i u jej podnóża, wspomniane skwery przy bulwarach, ogród Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego i skwer Stanisława Jankowskiego „Agatona”. Tereny te tworzą powiązania przyrodnicze bardzo istotne dla centrum miasta.

Układ uliczny Powiśla Północnego powstawał stopniowo. Specjalne znaczenie ma w nim Krakowskie Przedmieście jako odcinek opisanego wyżej Traktu Królewskiego. Ulica Tamka to dawny, biegnący w wąwozie trakt do osady Solec. Ulicę Karową wyróżniają walory widokowe i zabytkowy wiadukt Stanisława Markiewicza. Większość ulic między podnóżem Skarpy Warszawskiej i Wisłą ma kierunek prostopadły do rzeki, typowy dla obszarów nadbrzeżnych. Ponadlokalnie – w tunelu – przebiega tu również Wisłostrada.

Główne cele sporządzania planu miejscowego:
Nagromadzenie obiektów i obszarów o wielkich walorach historycznych i krajobrazowych oraz ich reprezentacyjny charakter wymaga, by dla Powiśla Północnego przyjęte zostało prawo miejscowe. Plan zagospodarowania pozwoli zabezpieczyć istniejące dziedzictwo kulturowe i przyrodnicze. Dlatego w przygotowanym dokumencie określone zostały ramy dalszego rozwoju rejonu Powiśla z uwzględnieniem zasad ładu przestrzennego, warunków ochrony zabytkowego układu urbanistycznego i walorów przyrodniczych oraz zasady zachowania i wyeksponowania cennego dziedzictwa kulturowego.

Projekt planu zachowuje i chroni istniejącą strukturę przestrzenną, jej charakterystyczne parametry zabudowy, układ przestrzeni publicznych (zieleni ogólnodostępnych, bulwarów oraz dróg) przy wielofunkcyjności terenów charakterystycznych w ścisłym centrum miasta.