Akces Nieruchomości - grupa firm działających na rynku nieruchomości od 1992 roku.

Oddajemy do Państwa dyspozycji 46 pośredników i handlowców w 7 biurach oraz codziennie aktualizowaną bazę danych.

Akces to profesjonalna obsługa i bezpieczeństwo transakcji.

Pośrednicy zatrudnieni w Akcesie są aktywnymi członkami organizacji zawodowych Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PRFN), Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON), założycielami MLS–WSPON - organizacji skupiające ponad 300 biur w Polsce i 190 w Warszawie.

Zajmujemy się również zarządzaniem i administrowaniem nieruchomości.

Zatrudniamy pracowników o odpowiednich kwalifikacjach i z dużą praktyką, posiadających licencje zawodowe.
Mając na względzie Państwa wygodę i cenny czas, umożliwiamy kontakt z naszymi pracownikami zatrudnionymi w sieci biur zlokalizowanych w różnych dzielnicach Warszawy.

Współpracujemy z biurami księgowymi i szeregiem doradców prawnych. Z pomocą naszego zespołu będziecie Państwo w stanie rozwiązać wszelkie problemy związane z zarządzaniem nieruchomościami, gdyż temat ten nie ma przed nami żadnych tajemnic.

Utrzymujemy kontakty z kompetentnymi firmami świadczącymi usługi remontowo- naprawcze, dzięki czemu każdą awarię w nieruchomości, którą administrujemy jesteśmy w stanie naprawić natychmiastowo.

Biuro nieruchomości:

• Sprzedaż, kupno i wynajem nieruchomości:
  • mieszkań
  • domów
  • działek

Zarządzamy i administrujemy:

• wspólnotami mieszkaniowymi
• spółdzielniami mieszkaniowymi
• kamienicami prywatnymi
• nieruchomościami komercyjnymi

Oferujemy kompleksową obsługę nieruchomości między inn. dla wspólnot mieszkaniowych obejmującą:

• Zarządzanie i administrowanie nieruchomością:
  • zawieranie umów z wykonawcami, dostawcami mediów
  • utrzymywanie w należytym porządku czystości nieruchomości
  • reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej
  • przygotowywanie projektów uchwał
  • zapewnienie stałego kontaktu administratora z mieszkańcami
  • zapewnienie dużurów administratora na terenie budynku
  • bieżące reagowanie na wszelkie zgłaszane problemy
• Obsługę finansowo-księgową:
  • prowadzenie księgowości w oparciu o obowiązujące przepisy prawa
  • rozliczanie wpłacanych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej
  • ewidencjonowanie wpłat na fundusz remontowy
  • windykacja należności
  • sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego
  • opracowywanie analiz w ramach potrzeb
  • prowadzenie rozliczeń z Urzędem Skarbowym i ZUS
• Obsługę techniczną:
  • opracowywanie planu przeglądów okresowych, konserwacji, remontów
  • organizowanie nadzoru nad pracami remontowymi
  • tworzenie planu konserwacji nieruchomości
  • przygotowywanie przetargów na wybór wykonawców robót remontowych i organizowanie nadzoru nad ich wykonawstwem
  • prowadzenie książki obiektu
  • zabezpieczenie szybkiej interwencji ekip wyspecjalizowanych na wypadek awarii
• Obsługę prawną:
  • przygotowywanie umów z wykonawcami
  • prowadzenie windykacji należności z wyłączeniem zastępstwa procesowego
  • opracowywanie budżetu
  • przygotowywanie uchwał

Właścicielom prywatnym, oprócz czynności wymienionych powyżej oferujemy:

• wynajmowanie lokali i zawieranie umów w imieniu właściciela
• zmiana warunków umów z najemcami - korygowanie czynszu
• nadzór nad prawidłową eksploatacja wynajętych lokali
• pobieranie i rozliczanie czynszów
• sporządzanie sprawozdań okresowych
• organizowanie planu remontów i napraw w uzgodnieniu z właścicielem
• windykacja należności
• prowadzenie spraw sądowych i egzekucyjnych z wyłączeniem zastępstwa procesowego

Dlaczego warto skorzystać z naszych usług:

• posiadamy dobrą znajomość przepisów prawa i zagadnień związanych z nieruchomościami popartą licencjami zawodowymi i praktyką
• utrzymujemy stały kontakt z Zarządem i mieszkańcami Wspólnoty
• współpracujemy z renomowanymi biurami księgowymi
• mamy duże doświadczenie w organizacji i wykonastwie robót remontowych i inwestycyjnych

Nasza firma ponosi pełną odpowiedzialność za obsługę nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jesteśmy otwarci na wszystkie problemy i propozycje mieszkańców.